Dit bedrag leent de Belg voor de aankoop of bouw van een woning
De Belgische woningmarkt zit opnieuw in de lift. Steeds meer mensen sluiten een hypothecaire lening af om hun droomhuis te kopen of te bouwen. Maar hoeveel geld lenen ze daar nu eigenlijk voor? Recente cijfers van Febelfin over het tweede kwartaal van 2025 geven een duidelijk beeld. We zetten het op een rij.
In dit artikel
Woning kopen? Gemiddeld lenen Belgen zo’n €211.500
Wie in het tweede kwartaal van 2025 een woning kocht, leende daar gemiddeld ongeveer €211.500 voor. Dat is iets minder dan in het eerste kwartaal van 2025, toen lag het geleende bedrag op €213.786. De daling is opvallend, en kan te maken hebben met mensen die bewust op zoek gaan naar een betaalbaardere woning of een kleiner pand kopen om hun budget onder controle te houden.
Aankoop met renovatie? Gemiddeld €243.000
Ook wie een huis kocht en meteen wilde renoveren, leende iets minder dan voorheen. De gemiddelde lening voor aankoop én renovatie lag rond de €243.000. Dat bedrag toont dat heel wat mensen kiezen voor oudere woningen met renovatiepotentieel. Deze zijn goedkoper in aankoop dan nieuwbouw en bovendien kan men een woning stapsgewijs renoveren. Dat geeft ruimte om tussentijds extra te sparen voor nieuwe werken worden aangevat.
Woning bouwen? Leningen stijgen naar €250.000
Opvallend is dat leningen om een woning te bouwen flink gestegen zijn. In het tweede kwartaal van 2025 leenden bouwers gemiddeld €250.000. Dat is het hoogste bedrag van alle kredietdoeleinden en een stijging van ruim €27.000 ten opzichte van een jaar eerder.
De reden? Bouwmaterialen en arbeidskosten zijn nog altijd duur en wie vandaag bouwt moet bovendien voldoen aan strenge energienormen, zoals BEN- of passiefbouw. Dat maakt bouwen duurder en dus ook de lening groter.
Wat betekenen deze cijfers?
De cijfers van Febelfin maken enkele zaken duidelijk: bouwen is duurder dan kopen. Renovatie blijft populair, zeker bij wie op lange termijn energiezuiniger wil wonen. Kopers letten op hun budget, zeker nu de rente zich stabiliseert rond de 3 à 4%.
Toch blijft de Belg geloven in bakstenen. Het aantal leningen neemt toe, en het vertrouwen in de vastgoedmarkt lijkt stilaan hersteld na een paar onzekere jaren.